Cómo evaluamos costes, espacio, ROI y riesgo de permisos.
Las calculadoras de PadelCompass ofrecen una primera orientación a quienes se plantean construir. Todas las cifras y resultados son valores orientativos y no constituyen una garantía. No sustituyen una oferta vinculante, un proyecto de arquitectura, asesoramiento jurídico ni un compromiso de financiación. Para que los resultados sean comprensibles, distinguimos entre fuentes oficiales, referencias públicas, datos de investigación propios y supuestos de planificación explícitos.
Nuestras clases de fuentes
Fuentes oficiales las usamos para bases técnicas y legales, por ejemplo reglas FIP sobre medidas o la 18. BImSchV como marco alemán de ruido deportivo.
Benchmarks públicos son información de mercado visible públicamente: precios de reserva, perfiles, datos de operadores, asociaciones o información publicada de proveedores.
Datos PadelCompass proceden de nuestra investigación de instalaciones, base de datos PadelCompass, notas anonimizadas de operadores y observaciones de mercado verificadas editorialmente.
Supuestos de planificación los marcamos como tales. Incluyen áreas brutas por pista, heurísticas de aparcamiento, reservas o escenarios ROI tempranos.
Rangos de costes actuales
| Área | Rango neto | Clasificación |
|---|---|---|
| Pista outdoor | 45.000 a 110.000 EUR por pista | Rango temprano para pista, equipamiento y partidas típicas dependientes de ubicación. Compra de terreno, requisitos especiales y costes corrientes no incluidos. |
| Indoor en nave existente | 23.000 a 60.000 EUR por pista | Fit-out de pista en nave básicamente apta. Alquiler/compra de nave, grandes reformas, incendios o energía se revisan aparte. |
| Indoor de nueva construcción | 150.000 a 300.000 EUR por pista | Rango temprano incl. parte proporcional de nave. Terreno, suelo, servicios, estática especial y zonas operativas pueden cambiar mucho el rango. |
Estos rangos son orientación y se sincronizan continuamente con calculadoras, FAQ y datos estructurados.
Medidas FIP vs. medida PadelCompass
La pista oficial FIP mide interiormente 20 m x 10 m. La FIP indica 6 m de altura libre mínima y recomienda 8 m para nuevas instalaciones.
Cuando PadelCompass usa aprox. 22 m x 12 m por pista, no es una medida oficial FIP. Es un supuesto conservador para primeras viabilidades porque paredes, estructura, margen operativo y caminos no están en la superficie pura.
Para parcelas, las herramientas usan además heurísticas brutas. Ayudan a una primera evaluación, pero no sustituyen topografía, arquitectura ni concepto antiincendios.
Lo que no afirmamos deliberadamente
- Sin asesoramiento legal: Permisos, ruido, incendios y cambio de uso dependen de ubicación, normativa regional, plan urbanístico y autoridad.
- Sin compromiso de financiación: ROI y financiación son escenarios. Bancos, financiadores e inversores revisan documentación propia.
- Sin promesas de KPI: Afirmaciones sobre ocupación, RevPAR, ingresos adicionales o amortización son supuestos, benchmarks o casos individuales documentados.
- Sin oferta de proveedor: Precios concretos surgen solo tras revisión de ubicación, especificación y oferta de proveedor.
¿Cómo se financia PadelCompass?
Todos los contenidos, calculadoras y checklists de PadelCompass pueden utilizarse gratuitamente. Si a través de la valoración inicial gratuita solicitas que te pongamos en contacto con hasta 3 empresas de construcción de pistas seleccionadas, estas empresas pueden remunerarnos por la intermediación.
Esta remuneración no modifica el precio de tu proyecto ni influye en nuestros contenidos. Los rangos de costes, las calculadoras y las valoraciones siguen siendo independientes de los fabricantes y se mantienen al margen de cualquier colaboración comercial.
Referencias usadas actualmente
- Federación Internacional de Pádel: Reglas de Pádel: fundamentos técnicos de la pista, medidas, altura, red, cerramiento y orientación para outdoor.
- 18. BImSchV en gesetze-im-internet.de: marco jurídico alemán para el ruido de instalaciones deportivas.
- Anexo de la 18. BImSchV: orientaciones para medir y evaluar las emisiones acústicas.
Se añaden más fuentes según subpágina. Áreas volátiles como financiación pública, financiación, seguros, KPIs hoteleros y costes regionales se revisan de nuevo individualmente antes de publicación prominente.