Permisos
checklist en cuatro pasos.
Cuatro pasos breves sobre la ubicación, la instalación, la parcela y los condicionantes. Obtendrás un nivel de riesgo verde, amarillo, naranja o rojo, junto con una estimación de plazos y costes y una lista de los informes obligatorios.
info Nota importante
Esta checklist no sustituye al asesoramiento urbanístico, pero muestra los obstáculos típicos en los que puede fallar una solicitud de obra.
Si una pista de pádel se autoriza y cómo se autoriza depende del emplazamiento concreto, la normativa regional, el plan urbanístico, el uso y la situación acústica.
Marco legal: entre otros, 18. BImSchV y normativa urbanística regional. Ver fuentes y límites.
Qué significan los cuatro niveles de riesgo.
Agregamos ocho factores en una puntuación. El color indica cuánto plazo y reserva necesitas.
Procedimiento estándar
Zona deportiva especial o zona comercial, > 120 m a viviendas, aparcamiento claro, consulta previa positiva. 8-14 semanas, 12.000-28.000 €.
Mayor cuidado
Zona mixta o < 120 m a viviendas. Informe acústico, quizá muro acústico de 4 m. 12-20 semanas, 20.000-45.000 €.
Intensivo en permisos
Zona residencial WA / indoor sin incendios / ampliación de urbanización. 18-28 semanas, 35.000-70.000 €.
Caso de alto riesgo
Zona exterior + viviendas muy cercanas + urbanización completamente nueva. 24-40+ semanas, 55.000-120.000 €.
Riesgo + espacio + viabilidad: el trío.
Los permisos, el espacio y la viabilidad económica forman conjuntamente la imagen completa. Una puntuación de riesgo alta no obliga por sí sola a detener el proyecto, pero debe incorporarse al plan de negocio.
Calculadora de costes
Inversión llave en mano con factor regional y de escala en cinco pasos.
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Flujo de caja a 10 años con comparación de los escenarios optimista, medio y pesimista.
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¿Cuántas pistas caben en tu parcela? Con layout visual.
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