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gavel Schritt 3 von 5 · Deine Bau-Reise

Genehmigungs-
Checkliste in acht Fragen.

Beantworte acht Fragen zu Standort, Lärmschutz und Erschließung. Du erhältst eine Risiko-Stufe Grün, Gelb, Orange oder Rot mit Dauer, Kosten und einer Liste der Pflicht-Gutachten.

check_circle Nach Sport­anlagen­lärm-Verordnung map Standortabhängig prüfen warning Bauvoranfrage spart 4–6 Wochen
info Wichtiger Hinweis

Diese Checkliste ersetzt keine bau­rechtliche Beratung. Sie zeigt dir aber die typischen Stolper­steine, an denen ein Bauantrag scheitert.

Ob und wie ein Padel-Court genehmigt wird, hängt vom konkreten Standort, der Landesbauordnung, dem Bebauungsplan, der Nutzung und der Lärmsituation ab.

Rechtsrahmen: u. a. 18. BImSchV und Landesbauordnung. Quellen und Grenzen ansehen.

Welcher Gebietstyp laut Bebauungsplan?

Steht meist im B-Plan oder Flächennutzungsplan. Im Zweifel das örtliche Bauamt fragen, oder Bauvoranfrage stellen.

Distanz zum nächsten Wohnhaus

Padel hat Spitzen-Lärmpegel von 78–82 dB(A) am Court. 18. BImSchV: 55 dB tags, 50 dB abends, 40 dB nachts an der Fassade. Faustregel 4-m-Schallschutzwand → −12 dB.

60 m

Tippe eine Karte an oder stelle den Wert mit dem Regler genauer ein.

Anlagentyp

Indoor und Hybrid bringen Statik-Halle und Brandschutz ins Spiel.

Stellplatz-Konzept vorhanden?

Pro Court werden in DE 3–5 Stellplätze gefordert (Stellplatz-Satzung der Kommune). Ohne klares Konzept droht Vorprüfungs-Stopp.

Bodengutachten / Baugrunduntersuchung

Pflicht bei jeder Padel-Anlage in DE. Ohne Boden-Aussage keine Statik-Freigabe für Fundamente. Kosten 4.000–8.000 €.

Erschließungs-Status

Strom, Wasser, Abwasser. Indoor-Anlagen brauchen oft Trafohaus oder Mittelspannungs-Anschluss (Heizung Wärmepumpe + LED + Lüftung).

Brandschutz-Konzept (nur Indoor / Hybrid)

Pflicht ab > 200 m² Versammlungsstätte oder > 50 Personen. Brandschutz-Konzept kostet 6.000–18.000 € und braucht 4–8 Wochen.

Bauvoranfrage gestellt?

Eine Bauvoranfrage kostet 500–2.500 € und spart in 80 % der Projekte 4–6 Wochen Bauantragszeit. Stark empfohlen bei Wohngebiet, Außenbereich oder unklarem B-Plan.

space_dashboard Weiter: Fläche prüfen
Lesehilfe

Was die vier Risiko-Stufen bedeuten.

Wir aggregieren acht Faktoren zu einem Score. Die Farbe sagt dir, wie viel Vorlauf und Reserve du brauchst.

GRÜN

Standard-Verfahren

Sondergebiet Sport oder Gewerbegebiet, > 120 m zu Wohnen, klare Stellplätze, Bauvoranfrage positiv. 8 bis 14 Wochen, 12.000–28.000 €.

GELB

Erhöhte Sorgfalt

Mischgebiet oder < 120 m Wohnnähe. Schallgutachten, evtl. Schallschutzwand 4 m. 12 bis 20 Wochen, 20.000–45.000 €.

ORANGE

Genehmigungsintensiv

Wohngebiet WA / Indoor ohne Brandschutz / Erschließungs-Erweiterung. 18 bis 28 Wochen, 35.000–70.000 €.

ROT

Hochrisiko-Konstellation

Außenbereich + sehr nahe Wohnnachbarn + Komplett-Neuerschließung. 24 bis 40+ Wochen, 55.000–120.000 €.

Nächster Schritt

Risiko + Fläche + Wirtschaftlichkeit als Trio.

Zusammen ergeben Genehmigung, Fläche und Wirtschaftlichkeit das vollständige Bild. Ein hoher Score allein muss kein Stopp sein. Aber er gehört in den Businessplan.

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Kostenrechner

Schlüsselfertige Investition mit Region- und Skalen-Faktor in 5 Schritten.

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ROI-Rechner

10-Jahres-Cashflow, Best/Average/Worst Case nebeneinander.

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Flächenplaner

Wie viele Courts passen auf dein Grundstück? Mit visuellem Layout.

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